INVESTOREN
Im Jahr 2019 wurden in Grazer Wohnimmobilien rund EUR 250 Millionen investiert. „Das liegt weit über dem bisher üblichen Schnitt der letzten Jahre von EUR 140 Millionen pro Jahr und verdeutlicht die Attraktivität von Graz sowie von Wohnimmobilien für institutionelle Investoren“, so Georg Fichtinger, Head of Investment Properties bei CBRE Österreich. Der Wert von 2019 wird im Jahr 2020 – bedingt durch die Krise – nicht mehr erreicht werden. Die größte Transaktion am Grazer Wohnmarkt war 2020 die des AIRA Tower mit 104 Wohneinheiten, einem Kindergarten sowie Gewerbeflächen auf den Reininghausgründen. 51% des Investmentvolumens in den Jahren 2019 und 2020 in Graz gehen auf die Konten deutscher institutioneller Investoren. „Ausländische wie inländische Investoren schätzen die Kombination aus vergleichsweise niedrigen Kaufpreisen sowie moderaten und daher perspektivisch steigerbaren Mieten in Graz“, so Fichtinger. Die Renditen für Wohnimmobilien liegen zwischen 3,00 und 4,20% und sollten 2021 stabil bleiben.
