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So wird 2018

Die Experten von EHL Immobilien blicken in die Zukunft und prognostizieren, was 2018 auf den Immobilienmärkten zu erwarten ist.

1. Die Trends im Überblick

2. Trends am Wohnungsmarkt

Nachfrage nach effizientem Wohnraum steigt weiterhin, Trend zu Mikroapartments


Starke Nachfrage in allen Preissegmenten, vor allem im leistbaren Bereich

Starke Nachfrage in allen Preissegmenten, vor allem im leistbaren Bereich

Kooperationen mit der öffentlichen Hand (Raumordnungsverträge)

Bauprojekte mit sehr großen Volumina sind bzw. kommen auf den Markt (auch in innerstädtischen Lagen)

Boomendes Segment der Kurzzeitvermietungen – auch im privaten Bereich

Couch frei

Steigende Baupreise (Steigerungen der nächsten Jahre können aus heutiger Sicht nicht 1:1 auf Wohnungspreise umgelegt werden – interessante weitere Entwicklung)

Wohnrecht im Regierungsprogramm – das ist angedacht: u.a. Flexibilisierung der Willensbildung im WEG, Abschaffung des „Mietadels“, Aufhebung des Verbots des Lagezuschlags in den Gründerzeitvierteln …

Steigende Technisierung des Wohnraums – fragliche Sinnhaftigkeit

Sehr gute Lagen

Bezirke 3 bis 9, sowie 13, 18 und 19

Gute Nachfrage, Preisanstieg ca. 3,5% im Rahmen der Inflation Mieten um ca. 1,2 % gestiegen

 

Gute Lagen

Bezirke 2, 12, 14, 16, 17, sowie 22 und 23

Gute Nachfrage, deutlicher Preisanstieg von 3,4%, Mieten um ca. 1,1 % gestiegen im Besonderen die Lagen mit sehr guter Verkehrsanbindung sind zu erwähnen

 

Durchschnittliche Lagen

Bezirke 10, 15, 20, 21

Sehr gute Nachfrage vor allem in Mikrolagen, deutlicher Preisanstieg von 3,2 %, Mieten um ca. 1,2 % gestiegen

Ziel

3. Der Büromarkt 2018

CREDITS

Sämtliche Daten, Fakten und Prognosen: EHL Immobilien
Fotos: Heimo Rollett, CC, Richard Reinalter/S IMMO AG

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